あなたの建物を、これからの未来に繋げる力

信頼と実績のパートナー、友義建設株式会社。私たちは大阪・東京を拠点に、大規模マンション・ビルの修繕を得意としています。外壁のヒビ割れ補修やシーリング、防水・塗装工事、床の補修など、建物をトータルで蘇らせ、安全で美しい状態を維持することが私たちの使命です。さらに、住まいのリフォームや建物の解体工事にも対応し、お客様の「この先の暮らし」まで見据えた施工をご提案します。確かな技術・丁寧な施工で、ひとつひとつの“縁”(えん)を大切に築いていきます。

事業内容

各種防水工事

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防水工事にはさまざまな工法があり、◆塗る防水(塗膜防水)◆塗る+貼る防水(アスファルト防水)◆貼る防水(シート防水)といった種類があります。耐用年数は工法により異なり、■ウレタン塗膜防水:約10年■アスファルト防水:約20年で施工の良し悪しが寿命に直結するため、当社は下地から丁寧に施工し、安心して長く使用できる防水工事をご提供しております。

外壁補修工事

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外壁は経年劣化によって、ひび割れ(クラック)、塗装の剥がれ、タイルの浮き、コンクリートの爆裂などが発生します。これらを放置すると、建物内部への雨水侵入や構造躯体への影響が生じるため、早めの補修が重要です。当社は外壁の状態を正確に把握し、安全性・美観を維持するための最適な補修工事を行っています。

各種床工事

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床面の防水工事は、屋上、ベランダ、店舗、施設の床など多様な場所で必要とされます。施工場所・環境に応じて、◆ウレタン塗膜防水◆FRP防水◆ポリマーセメント◆加硫ゴム◆塩ビシート◆アスファルト防水◆シーリング防水など、最適な工事を選定し施工しています。

各種シーリング工事

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サイディング外壁などの目地には、ゴム状に硬化する「シーリング材」を使用します。
シーリングは5~10年でひび割れや痩せなどが起こり、雨漏り・劣化の原因になります。シーリング工事は、「ただ充填すれば良い工事」ではなく、知識と経験が品質に直結する施工です。当社では正しい工程と技術で施工を行い、規定の耐用年数を確保します。

塗装工事

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建物の美観維持と防水性能の確保には、塗装工事が欠かせません。当社では、アクリル、ウレタン、シリコン、ラジカル、フッ素、光触媒、無機塗料など多種多様な塗料から、環境・ご予算に合わせたご提案を行っています。塗装は 下塗り → 中塗り → 上塗り の工程を経ますが、最も重要なのは“見えない下地”。見えない部分だからこそこだわり、長持ちする塗装を実現します。

リフォーム工事

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リフォームに伴う防水・塗装工事にも対応しています。建物を少しでも美しく長持ちさせたいというお客様の想いに寄り添い、経験と実績に基づいた最適なプランをご提案いたします。丁寧に、確実に。日々心を込めて施工を行い、お客様の安心と笑顔を支えています。

総合建物管理

東大阪

建物の構造を知るから、守れる価値がある。

建設業者が手掛ける 新しいマンション管理。


表面的な管理から、建物の「健康診断」へ。

いつまでも美しく快適に保ち、資産価値をたかめていくためには

長期的な視野に基づく計画的なメンテナンスが鍵となります。

オーナーさま、ご入居さま、テナントさま、建物を利用されるすべての方や

社会のニーズなど、さまざまな視点から将来を見据えたご提案を行います。

弊社は、2018年、

友義グループのコア事業である改修工事を専門とする目的で設立されました。

大手に比べると設立して間もない会社ですが

信頼と実績を着々と積みあげた対応力を重視しています。

一棟一棟と深く向き合う、濃密な管理体制でサービスを提供します。

豊富な実績と経験と技術で管理のパートナーを実現してまいります。

 

 

私たちの独自性

大手にはない、掛け合わせの強み


友義建設の競争力は、単一の専門性ではなく、

3つの異なる領域の知見を融合させたハイブリッドな管理体制にあります。

 

現場を知り尽くした建物診断

施工管理者として培った、構造・設備・法令への深い理解。現場で何が起きているかを見抜く力があります。

施工管理の知識があるからこそ、不具合の予兆をいち早く発見し「なんとなく」の点検ではなく、「構造的な視点」に基づいた巡回点検を提供します。

資産価値の最大化

「壊れたら直す」のではなく、「長持ちさせるための修繕提案」をします。将来の修繕費を抑えるための、計画的なメンテナンス計画を構築します。

透明性と正確性を担保する会計管理

管理組合側の悩みでよくあるのが

「会計がどんぶり勘定で不安」という声を解消します。

大規模改修工事

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施工業者だからこその視点で

メンテナンス。資産の寿命を延ばす

建物の資産価値維持・向上のためには、適切な診断と改修が不可欠です。劣化部分の早期発見・早期改修は、結果的に維持費の削減につながります。

外壁塗装や防水工事等で建物を保護し、機能性と安全性を高めます。

リノベーション工事

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時代のニーズや市場の動きに合わせた

新しいデザイン・機能・用途を付加する

リノベーション工事を行います。

建物の資産価値を高めるための、さらなる

付加価値のご提案をさせていただきます。

屋上活用(アンテナ設置工事)

電波

屋上の遊休スペースを活用し、携帯電話アンテナ

を設置。毎月の収益アップをご提案いたします。

維持管理経費 削減の取り組み

電波

建物共用部のLED照明化など、

経費削減をご提案します

・照明器具のLED化

・防汚加工

・掃除がしやすい床材長尺シートの選定

・植栽に自動散水設置